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Pourquoi une fourchette ?

Un bien n’est pas une simple multiplication au m².

L’état réel, la luminosité, les nuisances, la qualité des prestations et l’environnement immédiat ne peuvent pas être entièrement appréciés à distance.

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Une visite permet d’intégrer l’état réel, la lumière, les nuisances, les prestations et le potentiel du bien afin de travailler un prix de commercialisation cohérent.

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DPE & diagnosticsÀ anticiper selon les caractéristiques du logement.

Audit énergétiquePeut être requis pour certaines maisons ou monopropriétés classées E, F ou G.

CopropriétéDes documents juridiques et financiers sont à préparer pour un lot.

Stratégie de ventePrix, présentation, acquéreurs ciblés et calendrier.

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Comment fonctionne l’estimation

Une première indication, puis l’humain quand il compte.

La fourchette s’appuie sur les références de marché disponibles et les caractéristiques déclarées. Une estimation sur place reste nécessaire pour intégrer les éléments impossibles à mesurer automatiquement.

Données

Références comparables

Proximité, récence, type de bien et surface sont pris en compte.

Prudence

Pas de faux prix

Si les données disponibles ne permettent pas une estimation fiable, le système le signale.

Conversion

Affiner sur place

Pour un projet de vente, le rendez-vous transforme la première fourchette en analyse plus complète.