Définir le besoin
Secteur, budget, financement, surface, travaux et critères indispensables.
Acheter & investir
Acheter ou investir en France et à l’international.
Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : je vous accompagne en Drôme-Ardèche, partout en France et à l’international, de la recherche à l’analyse du prix, des coûts et de la rentabilité.
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Décider mieux.
Un projet précis permet de sélectionner les biens pertinents et d’éviter les déplacements inutiles.
Analyser le bien
Prix, état, charges, environnement, potentiel et points à contrôler.
Sécuriser l’achat
Négociation, partenaires financement et suivi jusqu’à la signature.
Avant de faire une offre
Un prix d’achat ne suffit pas pour juger un bien.
Pour une résidence principale comme pour un investissement, il faut regarder le coût global et les éléments qui peuvent modifier la décision après la visite.
Acquisition + travaux + frais.
Prix, frais de notaire, travaux, ameublement éventuel et marge de sécurité doivent être intégrés avant de comparer deux biens.
DPE, copropriété et fiscalité.
Charges de copropriété, taxe foncière, consommation énergétique, travaux votés ou à prévoir et entretien influencent directement le coût de détention.
Raisonner selon le marché local.
La rentabilité ne se lit jamais de la même façon d’un secteur à l’autre. À Valence, le loyer moyen indicatif est d’environ 13,0 €/m² pour un appartement en juillet 2026 ; ailleurs en France ou à l’international, l’analyse est adaptée au marché, à la demande et aux charges propres au bien.
Exemple de repère locatif : Valence · juillet 2026. Chaque projet est étudié selon son marché local, l’adresse, la surface, l’état, le type de location, la demande et les charges propres au bien.
Simulation indicative
Estimer la rentabilité d’un projet.
Cet outil donne un premier ordre de grandeur. Il ne remplace pas l’analyse d’un courtier, d’un comptable ou d’un conseiller fiscal.
InvestisseursUn projet étudié
Un projet étudié
dans son ensemble.
Rentabilité
Loyer, charges, taxe foncière, travaux et coût total d’acquisition.
Potentiel
Demande locative, possibilité de division, revente et valorisation future.
Partenaires
Courtier, diagnostiqueur, professionnels des travaux et gestion selon le projet.
Étudions votre projet d’achat.
Laissez vos critères, votre budget et vos disponibilités pour être recontacté.